영통역 자이프라시엘 분양가 견본주택

영통역 자이프라시엘 분양가  

영통역 자이프라시엘 견본주택 안내

 

 

 

영통역(서천동)에 곧 열릴 '영통역자이프라시엘" 분양가에 대해 많은 관심이 집중되어 있습니다.

 

영통역 자이프라시엘은 용인 서천지구내 구.서천농협 부지에 GS건설이 짓습니다.

용인시 영통·망포 생활권에 속하는 ‘영통역자이 프라시엘’을 12월 모델하우스 오픈공개를  하며, 아파트 본 청약은 24년 1월 예정입니다.

 

‘영통역자이 프라시엘’ 대지 주소는 경기 용인시 기흥구 서천동 335-2 일원이며

규모는 지상 23층, 총 472세대 입니다.

입주 예정은 2026년 하반기입니다.

 

건축비만 30%상승
제로에너지건축물 인증 

앞으로도 분양가가 더 오를 가능성이 확실시 됩니다.산업용 전기 요금이 뛰면서 시멘트, 철근 가격이 다시 꿈틀대고 있어서입니다. 

 

업계에서는 전기료 상승으로 시멘트, 철근 비용도 10~20% 가량 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 금리 부담으로 인한 금융비용 증가도 분양가를 밀어올리고 있습니다.

제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대 방안도 변수입니다. 이에 따르면 내년부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 30가구 이상 민간 아파트에는 제로에너지 건축이 의무화됩니다. 업계에서는 건축비만 약 30% 가량 더 오를 것으로 전망하고 있습니다.

아파트 공사비 대부분은 원자재값이 차지하는데, 원자재값이 큰 폭으로 오르면 공사비도 따라 상승할 수 밖에 없기 때문에 분양가도 덩달아 뛰게 되는 것입니다. 결론적으로 내년으로 넘어가면 분앙가는 더 오를 수 밖에 없는 구조 입니다.

 

 

​영통역 자이프라시엘은 삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티, 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스와 가깝습니다. 수인분당선 영통역을 도보로 이용할 수 있고 바로 맞은편에 경희대학교 기흥캠퍼스가 자리해 있습니다.

홈플러스 수원영통점, 롯데마트 영통점, 수원 프리미엄아울렛 등 쇼핑시설과 한림대 동탄성심병원, 아주대 병원 등 대형 의료시설이 인접해 있습니다. 

 

기흥 호수공원 둘레길, 수원 어린이교통공원, 반달공원 등 녹지시설도 인근에 위치해 있고 기흥구의 대표적 명소 기흥호수와 매미산 등산로가 인근에 있어 이용하기에 편리합니다.
​

GS건설은 ‘영통역자이 프라시엘’을 통해 다양한 설계 방식을 선보이는데요. 전 가구를 남향 위주 4베이 판상형 구조로 설계했으며, 3면 발코니(일부 타입 제외) 등을 적용합니다.

 

단지 내 커뮤니티센터 ‘클럽 자이안’에는 스카이라운지, 피트니스클럽, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 계획입니다.

서천지구내 첫 번째로 공급하는 "자이 아파트" 브랜드라는 점에서 공개전 부터 관심이 쏠리고 있지요. 특히, 서천지구는 동탄.인덕원 복선전철이 경유하는 지역으로 서천역(가칭)이 예정돼 있어 기존 영통역과 함께 더블역세권이 됩니다.

 

영통역자이 프라시엘 아파트는 모집공고가 나와 봐야 알겠지만 예상되는 분양 예정가격은 기준층 가격을 예상해 보면 전용면적 3.3㎡당 2,400만원대로 추정됩니다. 

22년 5월 분양한 수원 영통구 망포동 "영통푸르지오 트레센츠"는 3.3㎡당 2,164만원, "영통푸르지오 파인베르"는 2,130만원으로 평균분양가격으로 공급된 적이 있습니다.

청약자격은 용인시민 및 수도권 거주자, 청약통장 12개월 이상 가입, 청약예치금(지역면적 충족)하면 1순위가 된다. 또한 유주택자도 청약이 가능합니다. 

 

 

전용 85㎡이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85㎡이상 추첨제 100%이며, 전매제한 기간은 6개월 입니다.

예전에는 영통구에 있는 우수학군을 서천지구 주민들이 부러워 했으나, 현재는 서천지구내 서천초,중,고교가 명문고로 자리잡으면서 영통구민이 서천지구내 학군을 부러워 하는 실정이 되었지요.

​​견본주택은 용인시 수지구 동천동 동천역 인근에 공사중입니다. 

아래 홈페이지를 방문하셔서 관심고객 등록 하시면 분양가 및 견본주택 오픈일정 안내 도와드립니다.

또한 청약 자격조건 등 상세한 내용 참조하시기 바랍니다.

문의 1660-1132

 

 

 

#영통역자이프라시엘 분양가  
#영통역자이프라시엘 견본주택