DH647 더 마곡테라스 아파트, 상가 5년임대보장

 

 

발산역 초역세권 ‘DH647 더 마곡테라스’가 분양중입니다.
‘DH647 더 마곡테라스’는 후분양 단지입니다. 완공된 공간을 직접 눈으로 확인 가능하며 계약 후 즉시입주가 가능합니다.

‘DH647 더 마곡테라스’는 서울 강서구 내발산동 647 일대에 지하 2층~지상 11층, 공동주택 35가구, 오피스텔 28호실, 근린생활시설 규모로 조성된 주상복합단지 입니다.

 

 

단지는 복층과 테라스를 모두 갖춘 특화설계가 특징인데요. 45~54평형으로 구성됐으며, 전 주택형은 거실에 방을 나란히 배치한 3베이(Bay)구조입니다.

 

풀옵션 무상제공

 

다른 주택과의 넓은 동간 거리와 대로변 조망권을 갖췄고, 빌트인냉장고·세탁기·에어컨·인덕션·식기세척기·오븐 풀옵션 무상제공 등이 적용됩니다.

 

내부는 방4개, 화장실3개, 거실2개, 주방 구조에 드레스룸과 팬트리 등 수납공간이 조성되며 풀옵션을 제공합니다.

 

듀플렉스 복층형 구조를 적용해 일반 다락이 아닌 완전히 분리된 복층형 공간이 제공되며, 바닥난방도 가능합니다. 일부 가구에 적용된 테라스 공간은 매립형으로 설계돼 계단식 구조 돌출형 테라스와 비교할 때 사생활 보호가 가능한 장점이 있습니다. 

 

발산역에 위치하는 더 마곡테라스는 지하철 5호선 발산역까지 걸어서 약 1분 이며, 전철로 김포공항까지 4분, 인천공항까지 40분이 걸립니다. 향후 화곡역 5호선·2호선(예정)·서부광역철도(확정), 인근 올림픽대로 등을 이용해 서울 도심으로 이동할 수 있습니다.

DH647 더 마곡테라스 주변에는 NC백화점, LG아트센터, 페이스K 서울미술관, 메가박스, 롯데하이마트, 다이소, 이대서울병원, 초대형 복합시설 원웨스트서울(24년 완공예정) 등 다양한 쇼핑·문화·편의시설을 이용할 수 있습니다.

검덕산, 우장산, 원당근린공원, 서울식물원 등이 주변에 있습니다.

핵심 상권에 임대수익 보장까지

'DH647 더 마곡테라스' 상업시설 분양

똘똘한 상가

 

 

 

상가 5년간 연 6% 수익 및 임대보장
스타벅스 입점

최근 상가 시장 내 ‘안정성’이 가장 중요한 키워드로 떠오르면서 입지나 특화설계뿐만 아니라 금융혜택을 제공해 꾸준히 안정적인 수익률을 낼 수 있는 똘똘한 상가를 찾는 수요 및 투자자들이 늘어나고 있습니다.

상업시설 분양 시 제공하는 대표적인 금융혜택은 ‘임대수익 보장제’인데요. 수분양자의 기대수익률을 일정 범위까지 보장하는 금융 혜택으로, 상권이 탄탄하게 형성되기까지 시간적 여유를 얻을 수 있어 투자자들의 선호도가 높습니다.

 

‘임대수익 보장제’를 운영하는 상업시설의 경우, 각종 상업시설 유치 및 사후 관리까지 도맡아 진행하기 때문에 공실 우려를 해소할 수 있고 투자수요 확보에도 용이합니다.

최근 상가 시장은 역세권과 유동인구 등을 중요시했던 과거와 달리 얼마나 확실한 수익 안정성을 갖추었는지에 따라 상품성이 평가되고 있습니다. 

 

 

이러한 가운데 서울 강서구 내발산동 초역세권 핵심 입지에 공급되는 ‘DH647 더 마곡테라스’가 계약자에게 5년간 연 6% 수익 및 임대 보장을 제공한다는 것이 알려지며 관심을 끌고 있으며 요즘 문의가 부쩍 많아졌습니다.

‘DH647 더 마곡테라스’는 상업시설에는 유명 프랜차이즈 카페 스타벅스가 입점 확정됐고, 주변 유동인구를 끌어들일 수 있는 MD구성을 계획 중인 것으로 알려졌습니다.

 

상업시설은 지하 1층~지상 2층, 9개 호실로 구성됩니다.

1층에는 주로 스타벅스를 비롯해 편의시설 및 음식점, 약국, 은행 등 생활밀착형 업종이 들어설 예정이며, 2층은 비교적 넓은 평형으로 구성돼 병원이나 학원 업종이 임대하기에 적합합니다.

 

지하1층은 270평의 가장 넓은 평형으로 월드윙 재활PT 센터의 입점이 확정된 상태입니다.

 

월드윙은 첨단 시설 장비를 도입해 국내 선수는 물론 일본 유명 프로선수들이 재활치료를 받는 곳으로 유명한 재활 전문기관입니다.

대로변을 따라 조성되는 스트리트형 상업시설로 기존의 박스형 상가보다 가시성과 접근성이 좋습니다.

도보로 약 1분 내외에 지하철 5호선 발산역이 있고 인근 주요 시설로 NC백화점, LG아트센터, 페이스K 서울미술관, 메가박스, 롯데하이마트, 다이소 등 쇼핑·문화·편의시설이 위치해 있습니다.

 

후분양 상가라는 점 또한 많은 관심을 받고 있습니다. 후분양 단지는 부실시공이 사회적 문제로 불거지면서 최근 떠오르고 있는 대안입니다. 이미 완공 및 검증된 공간을 직접 눈으로 확인 가능하며 계약 후 즉시입주가 가능해 선분양에 대한 불안감이 높은 수요자들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

현재 성황리에 분양 중이며, 많은 관심고객들이 견본주택을 방문하고 있습니다. 뛰어난 입지와 특화설계가 적용된 우수한 상품성에 고객들의 긍정적 반응이 이어져 조기 마감이 예상됩니다.

 

모델하우스는 사전예약후 관람이 가능하며 홈페이지를 통해 방문예약 가능합니다.

그외 궁금하신 내용은 아래 이미지를 클릭하시면 모델하우스 자동연결됩니다.

 

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