용인남곡 헤센시티 홍보관 1660-1132

용인남곡 헤센시티 홍보관 오픈

 

 

용인 남곡에 위치하는 민간임대 아파트 헤센시티가 사랑을 한몸에 받고있습니다.

용인 남곡2지구에 위치하며 택지지구로 민간임대아파트가 1차로 4블럭, 곧 있을 2차는 5블럭에 지어집니다.

 

평당가는 800~900만원으로 시작되며  용인에서 마지막 착한 가격으로 마지막기회가  될 임대아파트 입니다.

이미 택지지구로 지구단위계획이 이미 나옴으로 인해 빠르게  움직일 것으로 보입니다.

바로앞 경남아너스빌은 지난해 평당 1400만원에  분양하여 빠르게 완판 되어 곧 6블럭에 평당 1700만원에  분양을 할것이라고 하니 헤센시티 민간 임대아파트가 더욱 인기를 얻고 있습니다.

 

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이런 현장은 발빠른 투자자들이 몰려 서너호실 찍어가는 모습들입니다.

바로 시세차익을 노리는 것이지요.

주변  평당가가 워낙 높으니 프리미엄은 말할것도 없어 보입니다.

 

용인남곡 민간임대아파트인 헤센시티는 초기자금 25평은 2500만원, 34평은 3400만원으로, 중도금 대출 3000만원 받으면 10년동안 이사걱정 없이 임대료만 내다가 10년후 소유권 이전하여 내집마련이 가능합니다.

 

용인의 대형 개발호재로 집값이 올라도 상관없이 확정된 분양가로 분양전환하여 ㅅ소유거권 ㅇ이전하면 됩니다.

과거에 임대아파트 한 사례를 보면 분양전환할 시점에 주변시세가 올라 수억원의 추가 납입을 해야 햇는데요  용인남곡 임대아파트는 확정된 분양가로 분양전환을 하기때문에 그런 걱정은 없습니다.

 

또한 보증금은 주택도시보증공사에서 의무가입으로 안전하게 지켜주니 걱정할 필요가 없겠습니다.

 

 

용인시 처인구 개발로  교통강화

처인구 일대의 교통 여건도 크게 개선될 전망입니다. 용인 처인구의 교통인프라 변화 중심에는 내년 개통 예정인 세종포천고속도로가 있습니다. 세종포천고속도로는 경부고속도로의 심각한 차량정체를 분산시키고 세종시의 조기 안정화와 여러 지역들의 교통난해소 등을 목적으로 추진 돼 내년 개통을 눈앞에 두고 있습니다. 

당초 제2경부고속도로, 서울세종고속도로, 구리세종고속도로 등으로 불렸지만 현재의 구간(세종시~경기도 포천시)이 최종 확정되면서 지금의 이름을 갖게 됐습니다. 용인 처인구에는 모현읍에 모현IC(나들목)이 들어서 차량 접근이 용이해 집니다. 

 

수도권제2순환도로 포곡IC도 지난 2022년 3월 개통 돼 경기 화성, 경기 광주 방면으로 이동이 한층 수월해 졌습니다. 최근에는 용인광주 고속화도로의 민자사업 적격성 조사 통과 소식이 전해졌습니다. 용인시는 지난 10월 6일, ‘용인광주 고속화도로 민간투자사업’이 한국개발연구원(KDI)의 민자 적격성 조사를 통과 했다고 밝혔습니다. 이에 따라 이르면 2026년 착공이 가능할 것으로 보입니다. 

‘용인광주 고속화도로’는 용인시 처인구 고림동에서 광주시 신현동 태재고개를 연결하는 17.3km 구간의 민간투자 사업으로 국도42호선과 45호선 교통량을 분산해 용인 도심 상습 정체를 해소할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

이처럼 용인 처인구는 교통 인프라 개선으로 서울을 비롯해 분당 등 수도권 주요지역으로 이동시간이 크게 개선되며 세종시 등 지방으로도 차량 이동시간이 크게 단축됩니다. 또한 반도체 특화도시로 조성되면서 많은 고용인구와 그에 따른 경제유발 효과 또한 상당한 변화가 나타날 것으로 보입니다. 

 

이처럼 반도체 특화도시로서 큰 변화를 앞둔 용인시 처인구에 청약, 세금 걱정 없는 장기 민간임대주택이 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’가 공급에 나서 이목이 주목되고 있습니다.

 

특히 최장 10년까지 거주하면서 원하는 시점에 양도가 가능하고, 전매제한 없이 임차인 지위권 양도도 가능합니다. 

용인시 처인구 양지면 남곡리 448-3번지 일원(남곡2지구)에 들어서는 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’는 세금, 청약 등에 규제 없이 거주가 가능한 장기 민간임대주택으로 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모입니다.

‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’는 일반 분양 아파트와 달리 청약통장을 사용하지 않기 때문에 주택유무, 청약통장 가입 및 예치금, 1순위 자격 등 복잡한 청약 규제에서 자유롭습니다. 또한 주택수에 포함되지 않기 때문에 취득에 따른 취득세나, 보유로 인한 재산세, 종합부동산세 등의 각종 세금 부담이 없습니다. 

 

더욱 상세한 내용은 홈페이지를 참조하십시요

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