용인 남곡2지구 양지임대아파트 동원 헤센시티

용인남곡 헤센시티 임대아파트

 

높은 금리와 전세사기가 급증하고 있는 요즘 그 대안으로 민간임대아파트가 HUG주택도시 보증공사 보증으로 안전하게 전세 보증금을 지켜주기 때문에 인기를 끌고 있습니다.

 

용인 반도체클러스터, 대형 물류센터 등 첨단산업의 메카와 물류 중심지로 거듭나고 있는 용인 처인구에 청약, 세금 등 부담이 없는 장기 민간임대주택이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

 

용인시 처인구 양지면 남곡리 448-3번지 일원(남곡2지구)에 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 들어설 예정이며, ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’ 아파트는 최장 10년간 제약 없이 거주가 가능한 장기 민간임대주택입니다.

 

최저 임대료로 10년 거주하다가 10년전 확정분양가로 분양전환하여 가장 저렴하게 내집마련이 가능합니다. 내집마련에 있어 가장 수월하게 도달 할 수 있는 지름길입니다. 시공예정사는 동원건설산업㈜입니다.

 

‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’가 들어서는 용인 처인구는 원삼면 일대에 대규모 용인반도체클러스터가 조성되며 처인구 이동면 일대에는 덕성테크노밸리(제2용인테크노밸리) 조성도 추진됩니다.

또한 양지면과 고림동, 남사읍 등 처인구 곳곳에서는 ‘용인 국제물류 4.0’ 등 유통업무단지, 물류센터 등이 준공예정 및 조성이 계획돼 수만명에 달하는 고용 창출과 경제유발, 인프라 개선 효과로 일대 주거수요가 급증하고 있습니다.

이처럼 대규모 업무시설 등 개발 소식이 전해지면서 올해 3분기 용인 처인구 땅값은 2분기 대비 2.15% 상승, 전국 시·군·구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 차순위인 성남시 수정구(1.14%)보다 1%p 이상 높게 상승했습니다. 

 

뿐만 아니라 한국부동산원 월간 아파트매매지수 변동률에서도 용인 처인구는 4월(1.10%) 플러스 상승률을 기록한 이후 9월까지 6개월 연속 플러스 상승률을 이어가며 침체된 시장에서 두드러진 회복세를 기록 중입니다. 

‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’ 아파트는 장기 민간임대주택으로 일반 분양 아파트와 달리 다양한 혜택들이 있습니다.

 

먼저 청약하는데 있어서 개인, 법인 상관없이 주택유무, 청약 통장 가입 여부를 따지지 않으며 19세 이상이면 누구나 가입이 가능합니다.

또한 1인 1주택 제한 없이 2채 이상 보유(전체 가구수의 최대 10%)까지 보유가 가능하며 주택수에 포함되지 않기 때문에 보유세, 취득세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 없습니다. 

 

최대 10년간 의무거주 없이 원하는 시점에 양도가 가능하고, 전매제한이 없어 임차인 지위권도 양도가 가능합니다.

특히, 주변 시세대비 저렴한 가격도 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.. ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’의 임대보증금은 3.3㎡당 960만원, 최저 800만원대 수준으로 용인시 처인구 타 현장 보증금(3.3㎡당 1,290만원), 용인 수지구 타 현장(3.3㎡당 2,670만원) 보다 합리적인 가격에 책정됩니다. 

이 외에도 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등 의무가입으로 보증금이 안전하게 보존돼 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 등의 걱정도 없다는게 큰 장점으로 보입니다.

단지가 들어서는 남곡2지구 지구단위계획 구역은 지난해인 2022년 4월 분양을 마친 ‘용인 경남 아너스빌 디센트’ 1,164가구(3개 블록)가 공사 중에 있으며 잔여 블록에 새 아파트까지 들어서면 2,000가구가 넘는 주거타운으로 바뀝니다.

 

 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’는 2008년 처음 지구단위계획이 고시 된 후 2차례 변경을 통해 지구단위계획 고시가 완료 됐습니다.
11월 10일 모델하우스 오픈 행사를 했으며 이른 아침부터 장사진을 이뤄 하루만에 100채 이상 소진되었습니다.

용인지역 마지막 800만원대 아파트다 보니 빠르게 마감될것으로 보이며 조기마감예정으로 보입니다.

 

홈페이지를 통해 방문예약후 모델하우스 관람이 가능합니다.