평택 지제역 마제스트타워 지식산업센터 임대 및 매매

평택 지제역 마제스트 지식산업센터 타워 임대 및 매매

부동산 투자의 기본은 교통 인프라가 얼마나 잘 갖춰져 있느냐 여부인데요. 미래 가치를 결정하는 주요 요소 중 하나이기 때문입니다.

 

 

역세권에 자리해 차별화된 교통편의성으로 실수요자와 투자자의 눈길을 사로잡는 지식산업센터가 마제스트타워 입니다.

역세권 입지는 지식산업센터 분양시장에서 최우선적으로 고려되는 요소이기 때문입니다다. 편리한 교통 여건은 효율성 높은 비즈니스 환경을 구축하는 필수조건을 갖췄습니다.

지제역에서 가장 가까운 지식산업센터인 마제스트타워 지식산업센터는 임직원들의 출퇴근 소요시간을 감소시킬 수 있고, 풍부한 유동인구를 기반으로 지속적인 수요층이 발생한다는 점에서 공실 위험도 최소화됩니다. 이런 장점들로 기업들의 입주 선호도가 높고 투자 수요도 꾸준합니다.

2~3개의 노선이 교차되는 멀티 역세권은 더욱 뚜렷한 이점을 가지고 있다는 평가입니다. 역세권이 가지고 있는 편리함, 배후수요 등의 장점이 2~3배로 상승함은 물론 차별화된 입지에 따른 희소가치도 높습니다.

여기에 KTX·SRT 등 고속철도와 인접한 경우에는 전국 각지로 신속한 이동이 가능해 업무 간 발생하는 각기 다른 이동수요에도 모두 대응할 수 있습니다.

‘평택 마제스트 타워’는 경기 평택시에 위치하며, 지하1층~지상10층 연면적 5만5555㎡ 규모로 조성된다. 지식산업센터와 지원시설(근린생활시설)로 구성됩니다.

‘평택 마제스트 타워’는 KTX·SRT·지하철 1호선을 모두 품은 ‘트리플 역세권’ 입지가 돋보입니다. 

지하철 1호선과 수서고속철도(SRT)를 이용할 수 있는 지제역이 가까워 서울까지 20분, 부산까지 2시간 대 접근이 가능하다. 지제역은 SRT에 이어 KTX(2024년 개통 예정), 버스, 택시 등을 편리하게 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발될 예정으로, 수도권 주요 도심 및 서울 접근성은 더욱 개선될 전망입니다.

삼성반도체 바로 옆

1번국도 바로앞 지식산업센터 마제스트타워

 

단지 바로 앞 1번 국도를 통해 경부고속도로 및 평택제천고속도로 진입이 수월해 차량을 이용한 광역 이동 및 물류 이동도 수월합니다.

삼성반도체 평택캠퍼스에 인접한 입지도 주목됩니다.

 

이처럼 ‘삼성 효과’로 평택시의 발전이 더욱 빨라질 것으로 기대되면서, 평택캠퍼스를 중심으로 한 평택 지식산업센터의 미래 가치가 동반 상승하고 있다.

전용 24평 코너자리 임대 및 매매

 

서비스면적 발코니 

 

개발호재에 따른 미래가치 브레인시티

‘브레인시티’가 대표적이다. 경기도 최대 규모 일반산업단지로 조성되는 평택 브레인시티는 지역 내 생산, 부가가치 유발 등 약 1조7000억원의 경제적 파급효과와 함께 약 7000여명의 취업유발 효과가 있을 것으로 예상돼 평택시 지역경제 활성화는 물론 경기 남부 지역 균형 발전에도 기여할 것으로 기대됩니다.

이에 따라 ‘평택 마제스트 타워’는 삼성효과에 이어 경기도 최대 산업단지의 수혜를 기대해 볼 수 있다는 분석이 나온다.

무궁무진한 수요도 관심사다. 평택시는 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 LG전자 디지털파크, 진위산업단지 등이 위치해 있다. 개발 중인 산업단지까지 포함하면 20여개의 산업단지가 몰려 있어 종사자 수만 약 12만명으로 예측되며, 비즈니스 잠재수요는 더욱 크다는 분석입니다.

비즈니스 효율을 높이는 특화설계도 돋보인다.

‘평택 마제스트 타워’는 소형 업무시설부터 제조 특화 사무실까지 다양한 분야들이 입주할 수 있는 구조를 갖췄습니다. 전층 5.4m 층고(B1F 제외)를 적용해 복층으로 활용할 수 있을 뿐만 아니라 발코니 공간을 서비스로 제공해 효율적인 공간 사용 및 쾌적성을 향상시켰습니
 

드라이브인 시스템을 적용하여 지하 1층부터 지상 5층까지 진입할 수 있고, 도어 투 도어 서비스도 제공해 호실 내부에 직접 화물하역도 가능합니다. 주차장은 법정대수보다 약 2.6배가 많은 359대로 넉넉하게 조성된다. 이밖에 총 12대의 엘리베이터가 설치돼 사용인원이 몰리는 출퇴근 시간대에도 입주자들이 편하게 이용 가능합니다.

함께 분양하는 지원시설(근린생활시설)은 고덕신도시 생활권, 지제역 생활권, 구도심 생활권 등 핵심 생활권 한 가운데에 위치한 최상의 입지로 풍부한 배후수요와 희소가치를 모두 갖추고 있습니다.

 

더욱 상세한 내용은 홈페이지를 참조하시면 됩니다.