평택 브레인시티 대광로제비앙모아엘가 마감임박

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 마감임박 안내

요즘 평택 브레인시티에 대해 관심이 부쩍 늘고 있습니다.

왜 이렇게 브레인시티에 관심들이 늘어났는지 보니 평택은 전국에서 가장많은 인구 유입이 지속적으로 되고있어 땅값이 하루가 다르게 치솟을 뿐 아니라 아파트 가격도 타 지역보다 가파르게 상승하는 곳입니다.

 

특히 택지개발지구 신도시는 분양가 상한제라 프리미엄 형성이 많이 지역이라 전국에서 투자로 많이 들어오다 보니 처음 브레인시티 아파트 청약 시작때보다 지금은 전국적으로 많이 알려져서 묻지마 호실지정으로 가는듯 합니다.

현재 남은 호실은 20개 호실 이하로 있는데요. "그냥 있는 호실 달라" 이런 추세입니다.

 

분양가는 저층 4억 7천~

계약금 10%

중도금 후불제

26년 8월 입주

26년 입주쯤이면 지금 분양가 4억대로 머물러 있지 않을것입니다.

원자재값 지속적으로 상승되고 특히 인건비가 많이 상승 되고 있습니다. 무엇보다 시멘트 가격이 높게 상승되고 있네요

요즘은 철근 감리감독이 심해 아파트 지을때 아파트 평당가를 높이지 않으면 시공사가 적자 날수밖에 없어서 아파트를 짓는데 가격을 높이지 않을 수 없다고 합니다.

"그래서 부동산은 오늘이 가장 저렴하다고 합니다"

 

특히나 브레인시티 신도시는 교육의 도시요 부촌의 도시가 될것입니다.

카이스트와 아주대학병원이 들어오면 한번씩 들썩이게 됨으로 아파트 상승효과가 뛰어날 것이고 브레인시티 내 AI첨단산업단지 수요가 뛰어나 연구진, 교수진, 석사.박사 모두 1만여명 이상 거주하게 되는 고급인력 아파트가 될 것입니다.

고덕 신도시와는 또 다른 차원의 신도시가 될것입니다.

 

신도시라 인프라형성이 더디 걸릴것을 걱정하는 분도 간혹 계시긴 하시던데요. 고덕신도시는 1단계 2단계 3단계 526만평의 평택에서 처음 시작된 신도시로 시작되다 보니 시행착오도 많았고 무척 오래 걸렸는데요. 지금도 교통난으로 해결 되지 않아 복잡합니다.

 

하지만 브레인 시티는 고덕 신도시의 경험을 바탕으로 교통이나 인프라가 빠르고 질서있게 진행됩니다. 고덕과의 거리는 5~10분 밖에 걸리지 않아 브레인시티가 완벽한 모양으로 완성되기 전까지 얼마든지 고덕인프라를 이용하셔도 아무런 불편함이 없습니다.

현재 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 몇세대 남지 않았는데 포스팅 한 이유는 아무리 봐도 브레인시티 중에 시범단지이자 유품아(유치원을 품은단지), 초품아(초등학교를 품은단지) 이며, 가장 낮은 분양가인 이런 아파트를 놓치면 후회하지 않을까 싶습니다.

 

브레인시티에서 초품아 유품아를 품은 단지는 단 두 단지 밖에 없습니다. 하나는 내년 하반지 분양할텐데 분양가 차이가 무척 많이 날것으로 보입니다. 내년 분양가는 더욱 높아진다는 것은 이미 다 아는 내용이기에 생략합니다.

무엇보다 브레인시티는 100% 민영단지로 고급주거단지로 구성될것으로 보입니다.

다시한번 브레인시티를 정리하자면

브레인시티에는 1만8000가구의 민영아파트와 연구, 산업, 의료시설 등이 입점할 예정이며, 10개의 공동주택 부지, 2개의 주상복합 부지와 단독주택이 들어설 예정으로 완성형 주거타운 자족기능을 갖추게 됩니다.

브레인시티는 평택시 도일동 및 장안동 일원에 위치하며 482만여㎡ 크기에 브레인시티 사업비만 해도 2조 9천억여 원이 넘는 규모로 투입되어 경기도 최대 규모로 4차 산업 첨단 AI 도시입니다. 브레인시티 대광로제비앙은 카이스트, 아주대병원, 그리고 첫 분양 프리미엄 아파트입니다.

 

평택 브레인시티에는 

카이스트 평택 캠퍼스가 46만㎡ 크기로 들어오며 2025년 개교 예정입니다. 평택 최고의 학군지가 탄생될 브레인시티, 세계 최고 엘리트들이 다니는 카이스트 평택 캠퍼스 중심으로 학원가가 형성됩니다. 2025년 개교 예정을 앞두고 있는 카이스트와 만난 명품 신도시 브레인시티는 평택 최고 학군의 지역이 될 것으로 카이스트의 규모는 축구장 65개 크기에 달하는 약 14 만평 규모입니다.

아주대의료 복합타운이 평택 브레인시티 PFV와 토지 매매계약을 체결하여 500병상 규모의 병원을 건립할 예정입니다. 향후 병상은 800 병상으로 늘릴 예정입니다. 브레인시티 아주 대학병원은 AI 환자 관리 시스템, AI 의료장비, 스마트 수술실을 갖춘 최첨단 스마트 인텔리전트 종합병원입니다. 스마트 수술실, 로봇 의료 장비 등이 도입 예정입니다. 

이런 첨단 과학 병원이 내 집이랑 가까이 있다는 건 축복입니다.

 

아파트 단지에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 독서실, 실내멀티코트, 카페 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 갖춰집니다.

단지 바로 앞에 유치원과 초등학교가 예정되어 있으며, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고, 고덕신도시 내 상업시설 이용도 편리합니다.

교통여건으로는 수도권 1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 가깝고, 평택-제천고속도로, 경부고속도로 이용이 용이하며, 평택동부고속화도로와 수원발 KTX 직결사업이 추진 중으로 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는 직주 근접 단지로 인근에 삼성전자 평택캠퍼스, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택일반산업단지, 평택종합물류단지, 원곡일반산업단지 등 다수의 산업단지가 위치하고 있어 수요가 풍부하며, 최근 서울 아파트 뿐만 아니라 경기도, 인천 등 수도권 지역 아파트 전세, 월세, 매매 가격이 급락하면서 미분양 아파트 물량이 늘고 있으나, 평택은 경기도, 서울 접근성이 우수하고 풍부한 수요와 인프라를 갖추고 있어 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있습니다.

 

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