인덕원 시그니티타워 상가 메디컬 오피스 분양가 홍보관

시그니티 인덕원 홍보관

인덕원 시그니티타워 상가 메디컬 오피스 분양가 홍보관

프리미엄 복합타워 ‘인덕원 시그니티타워’ 상가 메디컬 오피스가 15년 만에 개별 분양을 합니다.

 

◆ 15년만의 상가.오피스타워 공급

◆ 쿼드러플 역세권(4개 노선 확정)
◆ 인덕원역 쿼드러플역세권의  최 중심! 

◆ 흥안대로와 안양판교로를  앞뒤로 두고있는 인덕원 최초 관통형 복합상가 시그니티 타워!
◆ 차고 넘쳐나는 배후수요(하루 평균 유동인구 고정 3만명 이상) 
◆ 풍부한 고정수요와 도시개발사업으로 확정된 추가 유입 수요까지!
◆ 공실률 0% 의 최고의 상권 최 중심 시그니티 타워! 
◆ 0% 공실률로 검증된 임차 수요!
◆ 인근 과천 지식정보타운과 청계 산업단지까지 합세해 주변지역 재개발과 다수의 오피스텔 신축까지
◆ 부동산 시장에서는  투자수익형으로는 인덕원이 가장 핫한 지역!

◆ 시그니티 타워 바로 앞  인덕원 도시개발 사업으로 확정된 미래가치!

 

(사실 위 설명만으로 더이상 말이 필요 없을듯 합니다)

 

 

인덕원 시그니티타워 단지 규모는 대지면적 1770.80㎡, 지하 5층, 지상 18층으로. 1~2층은 근린생활시설 36실, 3~7층은 메디컬 95실, 8~18층은 오피스 209실이 자리하고 있습니다.

공실률 0% 를 자랑하는 인덕원역 쿼트러블 역세권으로 고정 유동인구 3만명인 지역으로서 희소가치가 높을 뿐 아니라 시.세.차.익 을 충분히 바라볼 수 있는 상가, 메디컬, 오피스 건물로 무척 높은 건물로서 정말 건물의 주인이 되고싶은 멋진 건물이 될것으로 보입니다.

곧 오픈될 인덕원 시그니티타워에 대해 소개 하겠습니다.

 

 

 

대지면적 : 1,770.80㎡
건축면적 : 1,056.64㎡
연면적 : 총22,663.05 ㎡
건폐율 : 59.67%
용적률 : 919.04%
규모 : 지하5층 ~ 지상18층74.75M
자주식주차 : 140대
주차계획 : 오피스50대+ 근린생활시설90대 총 : 140대

 

 

시그니티타워는 프리미엄 대상 자리인데요. 인덕원역 2번 출구에서 70m, 3번 출구에서 80m 거리의 초역세권으로 걸어서 30초 거리입니다.

또한 다양한 대중교통을 양방향 이용가능, 당 현장에서는 구역과 구역이 연결하는 형태에서 설계된 부지입니다. 이는 풍부한 유동인구를 발생할수있다는 의미이기도 합니다.

 

 

 

시그니티 인덕원 바로 맞은편에 계획된 인덕원 도시 개발 사업이 순조롭게 진행 중으로 청년 스마트운 등 복합단지 조성이 될 계획인데 복합환승센터, 공공지식산업센터, 주거, 업무, 도시지원시설 등 다양한 계획을 준비 중으로 올 12월에는 좀 더 구체적인 개발 내용이 나올 것으로 보고 있습니다. 
인덕원 주변 도시개발계획이 성공적으로 추진이 된다면 당연히 시그니티 인덕원도 그 수혜를 상당히 게 될 것입니다.

인덕원이 전반적으로 대규모 시세 상승이 될 것이고 개발 가능한 토지의 매입가도 상당히 올라가게 되므로 앞
으로 인덕원에 나올 분양 상품들의 시세는 지금과는 상당히 다른 수준이 될 것으로 보고 있습니다. 

 

 

업종 제한까지 없기에 다양한 업종들의 수요층을 확보할 수 있고, 주변 수요에 대비해서 공급 물량이 적다는 희소성이 있기 때문에  수익형 부동산으로서의 투자가치도 상당히 높습니다.

 

인덕원 시그티니타워는 먼저 2022년에 오피스텔과 근생으로 분양을 했었습니다. 당시에도 엄청난 인기로 상가가 곧바로 완판이 되어었는데 이번에 용도변경을 해서 상가 시설을 더 늘리고 오피스텔을 오피스로 변경을 함으로서 새롭게 단장하여 분양을 시작하게 되었습니다.
그리하여 인덕원 시그니티타워는 업무시설과 근린생활시설 등의 요소를 다목적으로 공급할 수 있는 멀티빌딩으로 태어났습니다.

 

 

미래가치가 상당히 좋다는건 지하철이 많이 들어오기 때문에 유동인구가 점점 많아 질수밖에 없는 것이 인덕원의 특징이 있습니다. 대중 지하철망이 원할하게 잘갖추어져 있어 출퇴근이 편리하고 근로자들이 선호도가 상승하게 되면 이는 곧 공간의 상업적 가치또한 올라가게 되는 결과를 만들어 냅니다.

유동인구가 많으면 잠재되어 있는 고객 수요가 많다는 것입니다.어느 상가를 보셔도 메디컬 센터는 유동인구와 지하철이 매우 중요합니다. 지하철이 몇개 들어오면 땅값도 오르기 때문에 상가 가격도 오피스 가격도 메디컬센터 가격도 올라갈수 밖에 없는 그런 시스템을 가지고 있습니다.
안양벤처벨리 국내 6번째 큰 벤처벨리가 인근에 자리자리잡고 있고 첨단 산업들이 집중되어 있어 풍부한 수요를 창출할수있는 곳이기 때문에 좋습니다.

 

현재 운행 중인 4호선,월곶~판교선 뿐만 아니라 동탄 인덕원선도 정차할 예정인데 오는 2026년 개통 예정인 동탄 인덕원선은 경기도의 핵심지역들을 잇따라 연결하고 신분당선 등을 통한 여러 노선으로 환승기능이 수반하는 것이 강점이고 사업 구간은 인덕원을 비롯해 수원 월드컵 경기장, 동탄, 과천, 안양 등입니다. 

 

또 2023년 착공을 시작으로 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선 인덕원역은 동두천부터 왕십리, 인덕원을 지나 수원까지 연결되는 노선이라 수도권 전역을 1시간 이내로 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX-C 노선)의 인덕원역 정차가 확정되었습니다.

GTX-C 개통 시 인덕원역에서 서초(양재), 강남(삼성)까지 10분대에 도달 가능할 전망이고 향후 월곶~판교건, 동탄 인덕원선, GTX-C 노선 추가 개통이 예정되어 있고 월곶~판교를 잇는 구간으로 오는 2025년 개통이 예정돼 있어 급행 탑승 시에는 인천 송도부터 판교까지 30분 주파가 가능합니다.

 

 

​인덕원도시개발사업과 복합환승센터가 안양시와 경기도시주택공사가 시행하며 2024년 부지조성공사가 마무리되고 2026년에 개발을 목표로 사업을 추진합니다.
인덕원 주변에는 20년 이상 노후화된 건물들로 인해 자연스레 신축건물인 시그니티타워의 임차수요가 늘어날 수 밖에없으며, 선호도가 높다는 것은 임대료가 높아지고, 공실률이 적어지니 안전한 투자처가 될수 있을것입니다.

이런 쿼트러블 황금입지 건물의 주인공이 되시길 바랍니다.

맨위 대표번호로 전화주시면 홍보관으로 자동연결되어 분양가 및 호실 안내를 상담원이 친절하게 안내해 드립니다.