아산탕정유니콘101 지식산업센터 정보

수원, 동탄, 평택 찍고 아산… 발 빠른 투자자들, ‘삼성벨트’ 따라 ‘돈맥’ 캔다

아산탕정 유니콘101 지식산업센터

삼성디스플레이2 바로앞 첫번째 지식산업센터

 

정부의 부동산 규제가 아파트와 오피스텔에 집중되면서 규제가 덜한 지식산업센터가 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 지식산업센터는 물론 센터 내 상가뿐만 아니라 기숙사 분양도 활발히 이뤄지고 있습니다.

 

이 중에서 특히, ‘지식산업센터 기숙사’는 주거시설이 아닌 지원시설이므로 1가구 2주택 규제 및 종부세 대상이 아니라는 점, 취득세와 재산세 감면 혜택, 분양 받은 후 전매가 자유로운 점 등이 부각되고 있습니다.

 

 

대출도 2%대 금리로 80%는 기본이고, 신용도에 따라 최대 90%까지 가능합니다.

 

이런 가운데, 상반기 분양을 알린 지식산업센터 중에서 이른 바 ‘삼성시티 프리미엄’이 기대되는 아산 탕정 ‘유니콘101’이 이달 분양에 나서면서 투자자들의 이목을 끌고 있습니다.

 

하나자산신탁㈜이 시행하고, 대상그룹 계열사로서 50년 간 국내외 현장을 누빈 동서건설㈜이 시공을 맡았습니다.

 

‘유니콘101’은 아산 탕정 최초의 대단지 지식산업센터로서 택지개발지구 5-7블록 약 13,510㎡의 대지에 도시지원시설로 지어집니다.

 

지하2층부터 지상10층까지 연면적 약 74,215㎡ 규모로 지식산업센터 330실과 기숙사 291실, 근린생활시설 등이 조성됩니다.

 

기숙사는 전용면적 기준 26.6㎡에서 40.4㎡까지 12개 타입으로 평면이 다양한ㄷ요. 최고 4.3m의 층고에 복층으로 설계하여 탁 트인 조망을 확보하였으며 일부 실에는 생활의 여유를 더하는 광폭 테라스까지 설치하여 품격을 높였습니다.

 

근린생활시설에는 특색 있는 카페와 레스토랑, 피트니스센터와 골프연습장, 대형 옥상정원 등이 조성됩니다. 특히 천연 온천수를 활용한 사우나시설과 야외 스파는 워라밸(일과 삶의 균형)을 추구하는 입주자들이 가장 즐겨 이용하는 힐링 스팟이 될 것으로 보입니다.

 

주차장도 법정주차대수의 약 2배에 해당하는 532대에 달하며, 이중 약 40%를 광폭 확장형 주차면으로 조성하여 업무와 생활에 여유를 더했습니다.

 

‘유니콘101’은 삼면이 녹지로 둘러 쌓여 있는데다가 바로 앞에 하천이 흐르고 있고 길 건너에 체육공원을 끼고 있어 환경이 쾌적할 뿐만 아니라, 삼성디스플레이시티 정문 바로 앞 약 200m 거리에 위치한 입지로도 투자자들의 주목을 받고 있습니다.

 

지식산업센터는 주거래기업과의 근접성이 중시되므로, 삼성디스플레이의 주요 협력업체들을 포함한 인근 연관산업체들이 대거 입주함으로써 디스플레이 관련 지식기반형 중소기업의 최적 입지가 될 것으로 보입니다.

 

지난해 10월 삼성이 삼성디스플레이시티에 2025년까지 13조 1,000억원을 투자하겠다고 발표한 이후, 이 일대에 8만여 명에 이르는 신규고용 창출도 예상되고 있습니다.

 

삼성디스플레이도 자회사인 삼성코닝어드밴스드글라스 구미 공장을 지난 9월 중국 업체에 매각하는 등 사업을 아산 사업장 중심으로 재편하고 있어 이 일대 입지가치 상승이 기대되고 있습니다.

 

복합환승센터로 개발될 예정인 KTX•SRT 천안아산역, 2022년 신설 예정인 수도권 전철 1호선 탕정역을 가깝게 이용할 수 있는 것도 큰 이점입니다. 서해안고속도로, 경부고속도로 등을 통해 서울 및 전국 모든 지역과 1일 생활권으로 연결됩니다.

 

섹션오피스 설계, 테라스형 기숙사, 몰링(Malling)이 가능한 근린생활시설 등이 도입되면서 지식산업센터가 나날이 새로워지고 있습니다. 일자리가 풍부한 지역의 신축 지식산업센터 기숙사는 임대수요 역시 풍부하기 때문에 투자자들의 관심 우선순위에 오를 것으로 보입니다..

 

아산탕정유니콘101 지식산업센터 홍보관